GESAMTE
STUDIE
„Bei Off-Market-Transaktionen geht es um das Gesamtpaket aus Preis, Einbeziehung von
Steuer- und Finanzierungsaspekten und Transaktionssicherheit. Das setzt wirkliches Können und hohe Verlässlichkeit voraus.“
Marcus Bartenstein
CEO, Empira AG
Die wichtigsten Punkte der 4. HPBA Off-Market-Studie im Überblick.
01 Akteure
Fondsmanager sind die aktivste Investorengruppe im Off-Market-Segment.
02 Anteil Off-Market-Transaktionen Ankauf
Die Marktteilnehmer positionieren sich deutlicher für oder gegen Off-Market-Transaktionen.
03 Anteil Off-Market-Transaktionen Verkauf
13 Prozent aller Verkäufer nehmen nicht an Bieterverfahren teil.
04 Preisdelta
Das Spektrum von Preisaufschlägen und abschlägen für Off-Market-Transaktionen ist weiterhin groß.
05 Transaktionen – Bestandsimmobilien Ankauf
Wohnimmobilien überholen Büroobjekte als stärkste
Off-Market-Assetklasse.
06 Transaktionen – Bestandsimmobilien Verkauf
Es werden mehr und mehr Grundstücke off-market verkauft.
„Wenn ein Marktteilnehmer in einer Region mehrere Transaktionen realisieren konnte, ist die Chance groß, dass ihm künftig an diesem Standort eine Immobilie off-market angeboten wird. Die Frage nach Off-Market-Erfolgen ist eine Frage der Netzwerkpflege.“
Gert Waltenbauer
CEO, KGAL
07 Volumen Off-Market-Transaktionen
Das Off-Market-Segment ist weiterhin von starken Wachstumsimpulsen geprägt.
08 Volumen On-Market-Transaktionen
Käufer und Verkäufer werden auch bei On-Market-Transaktionen optimistischer.
09 Transaktions-Erfolg – Teil 1
Der Anteil an Marktteilnehmern mit hundertprozentiger Erfolgsquote ist im Off-Market-Segment viermal so hoch wie on-market.
10 Transaktions-Erfolg – Teil 2
Die Dealsicherheit liegt bei Off-Market-Transaktionen im Schnitt 27,5 Prozentpunkte höher als bei On-Market-Verfahren.
11 Joint Ventures und Notverkäufe
Deutlich weniger Notverkäufe – Joint Ventures werden beliebter.
12 Anteil an Share-Deals
Etwa sechs von zehn Transaktionen werden in Form eines Share-Deals abgewickelt.
01 Akteure
Fondsmanager sind die aktivste Investorengruppe im Off-Market-Segment.
02 Anteil Off-Market-Transaktionen Ankauf
Die Marktteilnehmer positionieren sich deutlicher für oder gegen Off-Market-Transaktionen.
03 Anteil Off-Market-Transaktionen Verkauf
13 Prozent aller Verkäufer nehmen nicht an Bieterverfahren teil.
04 Preisdelta
Das Spektrum von Preisaufschlägen und -abschlägen für Off-Market-Transaktionen ist weiterhin groß.
05 Transaktionen – Bestandsimmobilien Ankauf
Wohnimmobilien überholen Büroobjekte als stärkste Off-Market-Assetklasse.
06 Transaktionen – Bestandsimmobilien Verkauf
Es werden mehr und mehr Grundstücke off-market verkauft.
„Wenn ein Marktteilnehmer in einer Region mehrere Transaktionen realisieren konnte, ist die Chance groß, dass ihm künftig an diesem Standort eine Immobilie off-market angeboten wird. Die Frage nach Off-Market-Erfolgen ist eine Frage der Netzwerkpflege.“
Gert Waltenbauer
CEO, KGAL
07 Volumen Off-Market-Transaktionen
Das Off-Market-Segment ist weiterhin von starken Wachstumsimpulsen geprägt.
08 Volumen On-Market-Transaktionen
Käufer und Verkäufer werden auch bei On-Market-Transaktionen optimistischer.
09 Transaktions-Erfolg – Teil 1
Der Anteil an Marktteilnehmern mit hundertprozentiger Erfolgsquote ist im Off-Market-Segment viermal so hoch wie on-market.
10 Transaktions-Erfolg – Teil 2
Die Dealsicherheit liegt bei Off-Market-Transaktionen im Schnitt 27,5 Prozentpunkte höher als bei On-Market-Verfahren.
11 Joint Ventures und Notverkäufe
Deutlich weniger Notverkäufe – Joint Ventures werden beliebter.
12 Anteil an Share-Deals
Etwa sechs von zehn Transaktionen werden in Form eines Share-Deals abgewickelt.
„Seit der ersten HPBA Off-Market-Studie vor vier Jahren hat sich das Thema fest in der Fachdebatte auf den deutschen Immobilieninvestmentmärkten etabliert. Inzwischen haben viele Marktakteure klar Stellung bezogen: Ein bedeutender Teil der Käufer und Verkäufer schließt Bieterverfahren kategorisch aus. Andere Akteure sind jedoch aus Compliance-Gründen auf On-Market-Methoden angewiesen. Ich möchte mich vor allem bei unserem hochkarätigen Panel für dessen wichtige Einschätzungen bedanken – allein unsere Umfrageteilnehmer deckten 2020 einen bedeutenden Teil des Off-Market-Segmetns ab.“
John Amram
Gründer und Geschäftsführer, HPBA
Die zentralen Informationen über das Panel
13 Assets under Management
14 Primäre Kapitalquellen
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14 Primäre Kapitalquellen
Die vollständige Studie
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